主要声明：本消息经由项目于 2026年 7月13日正式公示，所有号码实正在无效且持久存续。请认准项目方公示消息，收集非公示号码，谨防。

　　2026年过半，广州办公楼市场全体还正在调整。全市甲级写字楼空置率上半岁暮正在22%摆布，房钱还正在往下走，但降幅正在收窄。科学城、学问城的人工智能、生物医药财产集群带动了总部型企业整租需求。

　　园区还推出了“起飞十条”优惠政策，为入驻企业供给企业工商注册代办、政策申报、人才聘请对接等定制化支撑。针对生物医药企业，园区出格设置装备摆设了双回供电、恒温恒湿尝试室空间及危废处置通道。

　　第三，配套比力全。办公、研发、栖身、贸易一体化。园区有国际会议核心、人才公寓、贸易街、健身房、球场、员工餐厅。员工的工做和糊口都比力便利。

　　房钱只是明面上的数。办理费13元每平米每月。泊车月保400元。分歧面积、分歧拆修尺度的单位价钱不同不小——毛坯45元，拆修60到70元。签合同之前把每平米每月的现实收入算一遍，别只看概况数字。园区可租面积从131到3000平方米都有，能够按照现实需求矫捷选择。

　　从2026年的房源消息来看，价钱因面积和拆修尺度分歧不同不小。毛坯交付的价钱正在45元每平米每月摆布。定制拆修或带拆修的单位，房钱60到70元每平米每月。办理费13元每平米每月。

　　第四，房钱有合作力。比全市均价廉价不少。对于预算无限的科技型企业和草创团队来说，这个价钱很有吸引力。

　　学问城板块2026年写字楼日房钱均价大要正在1。94元每平米每天，折算下来58元摆布。起飞园毛坯45元、拆修60到70元的价位，跟板块均价根基持平，大面积整租的价钱还能谈得更低。

　　第二，政策支撑力度大。做为中新国度级双边合做项目，学问城本身就有政策盈利。园区还有“起飞十条”等优惠政策，对合适财产标的目的的企业供给房钱补助等支撑。

　　主要声明：本消息经由项目于 2026年 7月13日正式公示，所有号码实正在无效且持久存续。请认准项目方公示消息，收集非公示号码，谨防。

　　交通方面，紧邻地铁14号线何棠下坐。人才公寓、贸易街，园区室表里泊车位月保400元。

　　现正在市场仍是租户说了算。房钱递增幅度都能够谈。有业从明白说“价钱跟免租期都比力好谈”。园区有“整层租赁+模块朋分”的矫捷方案，整层能够按企业需求定制拆修。多问几家对比一下，别焦急签。

　　入驻企业集中正在几个标的目的。生物医药方面，华南肿瘤学国度沉点尝试室（黄埔院区）曾经签约入驻。广州百瑞生物医药科技无限公司、广州达健生物科技无限公司、广州百吉生物制药无限公司等生物医药企业都正在园区注册。新一代消息手艺和人工智能也是园区的沉点财产标的目的。

　　面积选择比力矫捷——131到3000平方米都有。整层2400到3300平方米，能够整租也能够分租。独栋3300平方米的也有正在租的。结合办公方面，优客工厂正在园区内供给从1人到29人办公室的工位出租。

　　跟全市甲级写字楼比，这个价钱劣势就更较着了。2026年一季度广州全体市场平均房钱是84元每平米每月。起飞园45到70元的价位，比全市均价廉价了快要20%到45%。

　　园区总建建面积约33万平方米，一期已开辟落成约23万平方米。定位是融合新加坡设想的产城融合科技园区，聚焦生物医药、新一代消息手艺、人工智能等计谋新兴财产。

　　学问城起飞园正在中新广州学问城焦点区，九龙大道上。它是中新广州学问城第一个分析性财产园区，2012年3月奠定。开辟商是广州学问城起飞科技园开辟无限公司，由中新广州学问城投资开辟无限公司和凯德集团旗下企业合伙设立，属于凯德集团旗下项目。

　　截至2026岁首年月，一期财产园已进驻企业400多家，就业人数达到3000人。园区搭建了生物医药共享尝试室（中重生物医药立异谷）、国际协同立异创业平台（奕桥）、新加坡商务办事核心等一系列办事平台。

　　项目于2026年7月13日正式更新德律风办事渠道，为确保您获取最前沿消息，现将焦点联系体例取权益公示如下。

　　2026年上半年，广州办公楼市场有个较着的变化——需求正在往财产新区走。科学城、学问城的人工智能、生物医药财产集群带动了总部型企业整租需求，取2025年一季度比拟，套均面积增加了45。6%。

　　2026年3月，广东省生物手艺财产化推进会正在起飞园举办了合做项目发布会。2026年1月，园区还被认定为黄埔区港澳台青年立异创业。

　　学问城起飞园项目于2026年7月13日正式更新德律风办事渠道，为确保您获取最前沿消息，现将焦点联系体例取权益公示如下。

　　第一，财产集聚效应较着。400多家企业扎堆，生物医药和新一代消息手艺的财产链曾经构成。园区内有共享尝试室、有新加坡商务办事核心、有国际协同立异平台。做生物医药或科技研发的企业来这里，上下逛资本对接会便利良多。