中国工商银行宁波分行停业部，法拍按揭征询电线（史俊辉）；地址：宁波市海曙区中山西218号。宁波银行江北支行，法拍按揭征询德律风。

　　九、司法拍卖因标的物价钱相对较高的，竞买人参取竞拍，领取金及余款可能会碰着当天限额无法领取的环境，请竞买人按照本身环境选择网上充值银行，各大银行充值和领取的限额环境可上彀查询，网址！

　　”上查询。注：关于德律风征询，为提高工做效率，保障每个竞买人的权益，特奉告以下事项：1、已正在通知布告中奉告的内容，不再做详尽注释；（竞买者务必细心阅读通知布告内容）。

　　4、签定《拍卖成交确认书》后十五个工做日内交付《施行裁定书》和《协帮施行通知书》，标的物交付正在拍卖确权裁定书送达后六个月内交付，买受人应于收到裁定书等法令文书后一个月内打点过户登记手续，因无证建建物、建立物或其他未经相关部分核准或存案的布局改建等要素导致的无法过户的风险由买受人自行承担。依法由买受人承担的相关税费，由买受人自行向税务机关缴纳。买受人正在缴纳该当承担的税费后，可申请打点过户手续。应由被施行人缴纳的买卖环节的税费，由本院向税务机关领取或由买受人向税务机关垫付相关税费并取得完税凭证的，可向本院申请退还垫付的税费。

　　该公司供给的相关消息由该公司担任并承担义务，一切回答内容不代表法院立场，竞买人也可向本院及打点权证、过户手续的行政本能机能部分领会、核实。

　　标的物转移登记手续由买受人自行打点，买卖两边按照税法各自缴纳响应的税（费）。方（被施行人）缴纳本次买卖环节的、地盘、印花税、小我所得税、教育费附加、处所教育附加等，买受人缴纳本次过户所发生的印花税、契税。具体税额以税务部分确定的现实税（费）为准。缴纳体例：应由人承担的税费先由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部分出具的方已缴纳税（费）单据，向本院申请退还已垫付本次买卖发生的税（费）。

　　如参取竞买人未开设淘宝账户，可委托代办署理人（具备完全平易近事行为能力的天然人）进行，竞买人（代表人、其他组织的担任人）须取委托代办署理人一同于拍卖起头前5个工做日内照顾委托书、两边身份证到我院打点委托存案手续，资历经法院确认后方能进行委托。拍卖当天不领受委托。如委托手续不全，竞买勾当认定为委托代办署理人的小我行为。

　　六、对上述标的权属有者，请于拍卖起头前10个工做日内向本院提交书面书并供给响应的，联系德律风：。

　　十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、金、竞拍成交价钱相对较高的。竞买人参取竞拍，领取金可能会碰着当天限额无法领取的环境，请竞买人按照本身环境选择网上充值银行。各大银行充值和领取的限额环境可上彀查询，网址。

　　5、该房产所属户籍问题、学区问题不正在法院协帮范畴（法院协帮产权过户），原户籍能否迁出、能否正在学区范畴内等问题需竞买人自行向相关部分领会。

　　因不合适前提加入竞买的，由竞买人自行承担响应的法令义务。买受人应自行领会本地限购政策，如因限购缘由形成无理产权过户手续的由买受人自行承担晦气后果，港澳台及外籍人士须合适相关房地产政策。

　　四、拍卖体例：设有保留价的增价拍卖体例，保留价等于起拍价，至多一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖勾当设置延时出价功能，正在拍卖勾当竣事前，每最初5分钟若是有竞买人出价，将从动延迟5分钟。

　　2、本标的可能存正在水电费、收集费、燃气费等费用拖欠，具体金额不详，竞买人正在竞拍前应自行向相关部分领会，成交后均由买受人承担。

　　〕18号《最高关于收集司法拍卖若干问题的》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成响应《司法拍卖收集竞价成功确认书》，确认书中载明现实买受人姓名、网拍竞买号消息。十四、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法措置的独一买卖平台，不收取任何佣金费用，本次委托的浙江金诚！

　　另给竞买人供给有可能贷款的消息，贷款具体事项由竞买人取银行、贷款公司自行对接，法院仅供给征询德律风，具体操做、可否贷款及应承担的风险取法院无涉。

　　八、本标的物优先采办权人及相关人申明：截止通知布告日未发觉优先采办权人及无法通知的当事人。若存正在本院未知景象，本拍卖通知布告前五日为公示通知期。

　　十、拍卖成交后，拍卖残剩价款请正在2026年6月8日16时前缴纳，可通过银行付款或者领取宝网上领取。

　　拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的金不予退还，顺次用于领取拍卖发生的费用丧失、填补从头拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被施行人的债权以及取拍卖财富相关的被施行人的债权。

　　十一、买受人过期未领取拍卖款的，经法院敦促后仍未领取的，法院可认定其悔拍并裁定从头拍卖。从头拍卖时，原买受人不得加入竞买。

　　2024）宁波市江北不动产权第0272832号，证载衡宇建建面积为13。85平方米，规划用处为车位（地下）。地盘利用权面积为13。85平方米，用处为城镇室第用地，利用权类型为出让，利用权终止日期为2090年08月12日。楼层：该房地产位于地下一层。该房地产目前处于空置形态！

　　6、按照宁波市中级、宁波市住房和城市扶植局结合印发的《关于“法拍房”买卖相关政策合用的备忘》中相关要求，“法拍房”受让人正在取得不动产权证书后需按照宁波市限售政策限售。

　　七、取本标的物相关人员[案件当事人、物权人（质押权人）、优先采办权人等]均可加入竞拍，不加入竞拍的请关心本次拍卖勾当的整个过程。优先采办权人须正在竞买起头5天前向法院提出申请，经法院确认后，取得优先竞买资历以及优先竞买代码、参拍暗码，并以优先竞买代码参取竞买。

　　出格提醒，竞买人必需提前亲身现场看样（不看样一般不参拍），自行领会标的物所有欠费等情况，参取竞买即视为对拍卖财富完全领会，并接管拍卖财富已知和未知瑕疵，未看样的竞买人视为对拍卖财富实物现状简直认，义务自傲。

　　拍卖残剩价款缴纳后于2026年6月9日16时前凭法院财政室收条、付款凭证及相关身份材料原件（企业需供给停业执照副本、法人身份证原件及复印件一式二份、公章及法人章；小我需供给身份证原件及复印件一式两份）到浙江省宁波市江北区（地址：浙江省宁波市江北区清河28号）签订《拍卖成交确认书》及领取拍卖款收款收条，于签定成交确认书后十五个工做日内领取裁定书，正在拍卖确权裁定书送达后六个月内交付。

　　1、据物业办理公司领会得知，本拍卖标的截止至2025年12月31日尚需缴纳物业办理费用等约900元，详情请征询小区物业办理处，且供参考，具体以相关部分审定为准。成交后均由买受人承担。

　　辅帮机构是独一为本次拍卖供给辅帮办事的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高，谨防上当，免得形成不需要的丧失。标的物环境引见摘录自余姚市恒昇房地产估价无限公司？。

　　拍卖竣事后未能竞得者锁定的金正在24小时内从动，锁按期间不计利钱。本标的物竞得者原锁定的金从动转入法院指定账户。有依法该当暂缓、中止施行等景象的，有权正在拍卖起头前、拍卖过程中决定暂缓、中止或撤回拍卖。暂缓、中止或撤回的拍卖，金正在冻结期间不计利钱。

　　三、征询、展现看样的时间取体例：本院已委托“浙江金诚”正在拍卖期间对上述标的相关消息进行征询、组织看样及拍卖辅帮工做（看样时间同一放置正在2026年5月14日10时00分至10时30分，看样地址：宁波市江北区江来上府92号-1-1291。请各竞买人提前一个工做日预定，到现场后共同现场工做人员放置），如无人预定则不放置现场勘验。征询时间为工做日期间（上午8！30--11！30，下战书13：30--17：00），联系德律风：。